淄博市创业孵化中心
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淄博市创业孵化中心管理制度

编辑:admin   浏览次数:次    更新时间:2019-03-27 08:58

淄博市创业孵化中心管理制度


第一章 孵化场地管理

一、入驻创业者或企业(项目)(以下统称入驻者)签订入驻协议后,须在15个工作日内完成企业营业执照注册、变更、劳动用工备案、社会保险缴费等手续并向孵化中心提报相关材料孵化中心审核后,给予办理入驻事宜。

二、入驻者应在协议确定的孵化区域内工作,不得私自占用公共或其他区域;入驻者使用的孵化场所不得随意转租或转借给他人使用,若发现此类情况,立即清退。

三、孵化中心为入驻者免费提供会议室、培训室、洽谈室、沙龙室、会客厅等公共服务设施入驻者若需要使用公共服务设施,需提前1-2个工作日向孵化中心(可通过服务大厅、信息化PC端、APP等)提出相关事项申请。

四、孵化区域的用电设备和线路统一安装和布设,入驻者不得擅自布线和私自安装其他电器设备。

五、入驻者要爱护孵化场所和公共设施,不得擅自对孵化区域的格局和装修等进行涂改、遮挡及改造;违反规定,造成公共设施损坏的,孵化中心将给予通报并责令赔偿。

六、入驻者不得在孵化中心内进行封建迷信活动(如摆放神像、贡品、香炉等);未经批准,不得在孵化中心内举办大型活动(娱乐、庆、会议、培训、交流座谈等)。

七、入驻者不得在公共区域堆放杂物、家具等物品,不得影响通道畅通。

八、入驻者不得在孵化中心内使用电器做饭和安装制冷、制热设备安装其他器械、设施。

、未经孵化中心同意,严禁在房间内外及公共区域悬挂、张贴或放置任何广告、标识等宣传物品;严禁在所用房间门上增设或更改原有锁具、安保系统。


第二章经营管理

十、入驻者应自觉遵守国家法律、法规和政策,合法经营、依法纳税,不得随意变更经营范围。

、入驻者每月通过信息化平台向孵化中心报送企业运营情况统计报表,报送日期为3个工作

、入驻者应建立健全组织机构和规章制度,自主经营,独立核算,自负盈亏,承担入驻期间发生的经营风险和因运营而产生的法律责任;不得侵犯他人利益和知识产权。

孵化中心将针对入驻者孵化过程中出现的困难、存在的问题及时或统一邀请有关专家对入驻者进行一对一指导或统一培训辅导;并根据工作需举办学习、创业沙龙等交流活动,入驻者应积极参加;入驻者的参与情况作为考核评优的重要指标


第三章作息和安全管理

、正常工作时间为8:30-17:00节假日按国家规定执行入驻者严格遵守孵化中心作息时间,如确需长时加班应提前向孵化中心(可通过服务大厅、信息化PC端、APP等)进行申请,加班时间应服从安保人员管理,孵化中心内严禁任何人员留宿;孵化场所的使用情况将定期通报。

法定节假日原则上不允许入驻者进入孵化中心,入驻者若有重要事项或急需业务须进入孵化中心工作,应提前一天申请(可通过服务大厅、信息化PC端、APP等),经孵化中心同意并告知物业安保人员后,方可进入。

入驻者应熟悉孵化中心的相关消防设施,不得私自变动所用房间及公共区域的消防设施,并协助孵化中心物业管理部门做好消防安全工作,遇到紧急情况应服从孵化中心物业管理人员的统一指挥,从就近消防通道疏散。

入驻者要做好内部的安全管理工作,不要将贵重物品和现金存放在孵化场所内,如有丢失,孵化中心不负管理责任。

十八、严禁在孵化中心内生产、存放易燃、易爆危险物品以及法律法规禁止的其他物品。

十九、由于入驻者过失或管理不善,发生安全事故,其责任和损失由入驻者承担;构成违法犯罪的,由司法部门依法追究法律责任。

二十、入驻者离开孵化区域,应做到关窗锁门,关闭水、电(切记保证电闸总开关及空调开关保持常开状态)


第四章环境和卫生管理

二十、入驻者应配合孵化中心物业做好卫生清洁管理工作,保持公共区域清洁,不随地吐痰、乱丢纸屑垃圾,不得将易堵塞下水道的废弃物倒在水池、便池内。

二十、入驻者应做好企业内部的清洁卫生工作,将每日产生的垃圾集中放楼层的垃圾桶中,并保持垃圾桶的清洁。

二十、严禁在孵化中心楼内外公共区域的墙壁上乱写、乱画、乱贴各种招牌、广告等。

二十、入驻者应保持所用房间内部整洁完好,保持好公共卫生及个人卫生。

二十、入驻者不得在孵化中心内大声喧哗,使用高音播放器或演奏音乐,不得制造影响他人的噪音。

二十、入驻者不得将任何动物带入孵化中心内。

二十、入驻者不得在孵化中心吸烟、吸毒、酗酒、玩麻将,不得进行与赌博等恶习相关的非法活动。


考核奖惩管理

二十八、孵化中心对入驻者以下几个方面进行考核。

1、经营和发展情况;

2、研发、设计、创新发展情况;

3、企业孵化成果和市场前景情况;

4、创业团队综合实力;

5、市场开拓和资金、融资情况;

6、企业规章制度建立完善情况;

7、遵守法律法规和孵化中心管理规定情况;

8、对孵化中心的帮助支持、工作配合情况。

二十九、对入驻者实施百分制考核(具体考核方案另行制定)。90分以上为优秀,70分至89分为良好,60分至69分为合格,59分以下为差(不合格),考核工作每年进行次。

三十、孵化中心对两次均被考核为优秀的入驻者和对孵化中心建设提出合理化建议或给予积极帮助支持的入驻者以及对孵化企业起到引领或影响较大的入驻者给予奖励或补贴;两次被考核为差的入驻者劝其退出孵化中心。


第六章 动态预警管理

三十一、对入驻企业孵化管理采用动态预警机制,预警分为黄色、橙色、红色三个级别;具体措施如下:

1、黄色预警:对初次违反孵化管理制度,情节轻微且未造成严重后果的入驻企业进行通报批评,责令改正;

2、橙色预警:对违反孵化管理制度,情节较重且造成一定不良影响或后果的入驻企业进行通报批评,诫勉约谈,责令整改并要求其出具书面承诺书(再次违反将自愿退出);

3、红色预警:对严重违反孵化管理制度,情节极度恶劣且造成严重后果的入驻企业进行通报,解除协议,限期退出孵化中心。

三十二、动态预警管理与退出机制管理有机结合衔接,将退出机制管理中适合条款纳入动态预警管理。


退出机制管理

三十三、入驻者应遵守孵化中心的各项规章制度和入驻协议;协议期满,终止协议的,入驻者退出孵化中心。

三十四、协议期满前,入驻者应提前30日向孵化中心提出是否续签协议的书面申请,逾期不提出,期满终止协议不再续订;孵化中心不与入驻者续签协议的,也应提前30日书面通知入驻者;终止协议的,入驻者应在5个工作日内迁出孵化中心,并在10个工作日内办结工商注销或变更手续。

三十、入驻者在履行协议期间,主动提出解除协议的,孵化中心收到入驻者的书面申请后,按规定办理协议解除手续。

三十、入驻者在签订入驻协议后或入驻期间出现下列情况之一的,孵化中心有权单方面解除协议并不承担任何违约责任。协议解除后,入驻者应在5个工作日内迁出孵化中心,并在10个工作日内办结工商注销变更手续;

1、入驻者无故长期未使用孵化中心提供的孵化场所,连续无故长达20个工作日或一年内累计无故超过40个工作日不到孵化场所实际工作的;

2、入驻者因严重违反国家有关法律法规,被追究刑事责任不能到孵化场所工作或被市场监管部门吊销营业执照的;

3、入驻者在签订入驻协议后,15个工作日内未办理和未向孵化中心提交企业营业执照注册、变更、登记、劳动用工备案、社会保险缴费等资料,又无正当理由的,将取消入驻资格。

4、入驻者私自占用公共或其他区域,拒不改正的;

5、入驻者对所使用房屋转租转借的;

6、入驻者擅自布线或私自安装其他电器设备的;

7、入驻者故意破坏孵化中心公共设施和所使用房屋内设施的拒不改正的

8、入驻者进行封建迷信活动的(如摆放神像、贡品、香炉等)或擅自举办大型活动的娱乐、庆、会议、培训、交流座谈等)

9、入驻者私自在孵化中心内使用电器做饭和安装制冷、制热设备安装其他器械、设施,拒不改正的;

10、入驻者擅自在房间内外及公共区域悬挂、张贴或放置任何广告、标识等宣传物品在所用房间门上增设或更改原有锁具、安保系统的;

11、入驻者因自身原因引起烟火报警,通报两次的;

12、入驻者擅自在孵化中心内留宿的;

13、入驻者私自在孵化中心存放易燃、易爆等危险物品以及法律法规禁止的其他物品的;

14、入驻者擅自在孵化中心楼内外公共区域的墙壁上乱写、乱画、乱贴各种招牌、广告等行为的;

15、入驻者利用所使用的孵化场所进行违法、犯罪活动的;

16、入驻者营业执照登记的法人或法人代表(负责人)及经营项目与申请时不一致或与实际经营人不一致,签订的入驻协议不一致的;

17、入驻者通过虚假注册或弄虚作假骗取孵化场所的;

18、入驻企业拒不报送有关统计报表(累计两次及以上),拒不参加孵化中心组织的培训、会议及其他活动的;

19、入驻者采取不正当手段骗取各种补贴费用的;

20、入驻者在孵化中心考核时,一年内两次被考核为差档次的;

21、入驻者未经孵化中心同意,接受采访或发布信息,造成舆论导向歪曲,给孵化中心带来不良或负面影响的;

22、入驻者不配合孵化中心检查和考核工作,也不按孵化中心提出的整改意见进行整改的(累计两次以上)

23、入驻者孵化成果明显,经营状况良好,并具有一定生产规模,具备孵化成熟标准的;

24、因法律规定或不可抗力等因素致使本协议无法履行的;

25、入驻者违反孵化中心其他相关规章制度,拒不改正的;

三十七、入驻者有下列情况之一,孵化中心有权给予减少孵化场所面积:

1、入驻者实际入驻人数(以用工备案和缴纳社保的人数为准)少于入驻时申报的入驻人数

2、入驻者在孵化场所使用大老板台(2米及以上),摆放专用茶台和饮茶设施,摆放床式沙发及摆放沙发过多占用面积超过孵化面积四分之一的

3、入驻者孵化场所使用率低,无故一个月内使用次数少于15个工作日一个季度累计少于30个工作日的(休息日、节假日除外)。


其他管理

三十、入驻者须遵守物业管理规定,配合物业管理人员工作

三十九、孵化中心通过网站、信息平台PC端、APP、微信公众号等向入驻者发布的政策、信息和有关通知、公告事项,入驻者应及时关注,因入驻者未能及时关注,造成拖延、漏报、损失和耽误事项的责任,由入驻者承担。

四十、本制度由孵化中心负责解释,自公布之日起实行;2017年6月30日印发的《淄博市创业孵化中心管理制度》(淄退中心201710号)同时废止。本制度与入驻协议不一致的,按照入驻协议执行。


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